四川綠水華達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司萬源分公司:

　　?你司《申請調(diào)整華森時代廣場前期物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的報告》收悉。鑒于你司無法按照《萬源市發(fā)展和改革局關(guān)于制定“華森時代廣場”商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（萬發(fā)改〔2020〕114號）文件，對“華森時代廣場”商品住宅前期物業(yè)提供一級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，根據(jù)《四川省定價目錄（2021年版）》(川發(fā)改價格規(guī)〔2021〕237號)和《四川省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，同意你司按照達(dá)州市住宅物業(yè)二級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)事宜批復(fù)如下：

　　一、調(diào)整高層電梯住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米不超過1.30元。

　　二、接此批復(fù)后，你司要認(rèn)真梳理自2020年6月15日交房以來所收取的物業(yè)費，按此批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對于多收取的物業(yè)費，你司應(yīng)充分征求業(yè)主意見，協(xié)商退補辦法，并及時公布。

　　你司應(yīng)做好此批復(fù)文件的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等級、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的公示工作，接受業(yè)主監(jiān)督。如有降低服務(wù)等級，不按照規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)而收取費用的行為，相關(guān)職能部門將按《價格法》等法律法規(guī)依法查處，并將企業(yè)納入失信名單，實施失信聯(lián)合懲戒。

　　此批復(fù)文件，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日自行廢止，其物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。2020年6月15日批復(fù)的《萬源市發(fā)展和改革局關(guān)于制定“華森時代廣場”商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（萬發(fā)改〔2020〕114號）同時廢止。

　　萬源市發(fā)展和改革局    

　　2021年12月2日