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為進(jìn)一步加大住房保障力度，完善城鎮(zhèn)住房保障制度，提高保障性住房資源配置效率，改進(jìn)公共服務(wù)水平，我局代擬了《萬源市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》，若有修改建議意見，請(qǐng)于2025年6月30日17:00前，將修改意見（電子版和蓋章件）反饋我局。如逾期不提出，視為無意見。聯(lián)系人：曹詩悅，聯(lián)系電話：0818-8939866，郵箱：[email protected]。
附件：《萬源市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》
萬源市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2025年5月28日
萬源市公共租賃住房管理辦法（修訂稿）
（征求意見稿）
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步加大住房保障力度，健全分配管理運(yùn)營機(jī)制，做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作，完善住房保障體系，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營與使用，健全退出機(jī)制，提高保障性住房資源配置效率，改進(jìn)政府公共服務(wù)，根據(jù)《住建部 公共租賃住房管理辦法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見》《住建部 財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的意見》《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省發(fā)展和改革委四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見》和《達(dá)州市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于加快推進(jìn)住房保障工作的通知》等政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 全市范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)（房源籌集）、分配、運(yùn)營、使用、退出、維修和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員（含農(nóng)民工）出租的保障性住房。
第四條 住房保障工作采取公共租賃住房與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式。
第二章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和房源籌集
第五條 公共租賃住房主要滿足基本居住需求，符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，主要為成套小戶型住房或集體宿舍型住房。
新建公共租賃住房應(yīng)滿足居住基本功能需要，套型比例和結(jié)構(gòu)實(shí)用，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。新建公共租賃住房項(xiàng)目要同步規(guī)劃建設(shè)和交付使用配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、美化綠化住區(qū)環(huán)境，方便群眾生產(chǎn)生活。非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。
公共租賃住房按照簡(jiǎn)單、適用、環(huán)保的原則進(jìn)行裝修。
第六條 政府可通過投資新建、改建、收購、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房房源。由市政府提供政策支持，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)力量投資公共租賃住房。
社會(huì)力量投資的公共租賃住房建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。所建住房納入全市公共租賃住房管理體系，租金水平、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、保障對(duì)象，執(zhí)行公共租賃住房統(tǒng)一政策規(guī)定。公共租賃住房只能租賃，不得出售，產(chǎn)權(quán)歸投資人所有。按土地出讓合同約定配建的公共租賃住房屬政府投資項(xiàng)目。
第七條 政府投資建設(shè)公共租賃住房的資金來源主要包括上級(jí)補(bǔ)助資金、本級(jí)財(cái)政安排的資金、住房公積金中安排用于公共租賃住房建設(shè)的資金和金融機(jī)構(gòu)貸款。建設(shè)單位申請(qǐng)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目中長(zhǎng)期貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定予以支持。
市財(cái)政部門制定配建公共租賃住房的政府性資產(chǎn)移交、劃轉(zhuǎn)管理辦法。
第三章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)
第八條 公共租賃住房保障范圍：
（一）在公共租賃住房房源所在地常年居住的城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭；
（二）在公共租賃住房房源所在地新就業(yè)的無房職工；
（三）有穩(wěn)定職業(yè)并在萬源市中心城區(qū)居住的外來務(wù)工人員（含農(nóng)民工）。
第九條 申請(qǐng)公共租賃住房保障的家庭成員之間需有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。
第十條 低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）申請(qǐng)家庭至少有一人取得公共租賃住房房源所在地常住居民戶口3年以上（含3年），家庭成員戶口遷入須滿1年以上；
（二）申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)是市民政部門確定的低收入（含低保）家庭（低收入標(biāo)準(zhǔn)為市人民政府確定的最低生活保障線的2.5倍）；
（三）家庭成員未參加房改或集資建房且無自有產(chǎn)權(quán)房屋以及尚未登記的房屋，僅靠在當(dāng)?shù)刈夥烤幼〉模?/span>
（四）實(shí)物配租的申請(qǐng)人，必須具有完全民事行為能力；
（五）住房保障部門要求的其他條件。
第十一條 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
（一）申請(qǐng)家庭具有公共租賃住房房源所在地常住居民戶口滿3年，且在中心城區(qū)內(nèi)實(shí)際居住；
（二）家庭人均年收入低于本市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；
（三）申請(qǐng)家庭成員無住房，或有住房但人均面積低于15平方米，未租住公有住房和其他保障性住房。
第十二條 行政事業(yè)單位、國有企業(yè)新就業(yè)無房職工實(shí)行階段性保障，保障期限為5年，保障期滿后不再享受公共租賃住房保障待遇，其起算時(shí)間以組織人事部門招錄文件時(shí)間為準(zhǔn)。在保障期限內(nèi)未提出申請(qǐng)的，不予保障。新就業(yè)無房職工只能申請(qǐng)工作單位所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）公共租賃住房，且應(yīng)具備以下條件：
（一）全日制大中專院校畢業(yè)，自畢業(yè)之日起至申請(qǐng)之日未滿5周年，已婚的其家庭成員作為共同申請(qǐng)人；
（二）在本市就業(yè)穩(wěn)定，有組織、人社部門招錄文件或與本市用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，須經(jīng)人社部門確認(rèn)其勞動(dòng)關(guān)系；
（三）戶籍證明；
（四）申請(qǐng)人家庭所有成員在我市轄區(qū)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房、未參加房改房或集資建房、未租住國有公房和享受其他保障性住房，僅靠在當(dāng)?shù)刈夥烤幼?/span>。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（城市規(guī)劃主城區(qū)除外）公共租賃住房應(yīng)優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭，若在實(shí)施保障后仍有剩余房源的，可用于解決本鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、學(xué)校、衛(wèi)生院等單位職工住房困難問題。若后期有新增城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難群體申請(qǐng)公租房保障的，則相關(guān)單位已入駐人員應(yīng)主動(dòng)騰退房屋。
第十三條 外來務(wù)工人員（含農(nóng)民工）申請(qǐng)其工作單位所在地公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
（一）在本市實(shí)際居住2年以上（含2年），持有本市主城區(qū)居住證；
（二）在中心城區(qū)工作，與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同（2年以上），并經(jīng)人社部門確認(rèn)其勞動(dòng)關(guān)系；
（三）在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年（含）以上；
（四）家庭人均年收入低于本市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；
（五）申請(qǐng)人家庭所有成員在工作所在地均無自有產(chǎn)權(quán)住房、未參加房改房或集資建房、未租住國有公房和享受其他保障性住房。
第十四條 招商引資及入住園區(qū)企業(yè)集體申請(qǐng)公共租賃住房條件，實(shí)行一事一議，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十五條 符合公共租賃住房保障條件的下列條件人員可以優(yōu)先安排公共租賃住房：
（一）我市城鎮(zhèn)低保、低收入、孤老病殘、分散供養(yǎng)特困人員（在房源不足的情況下，低保家庭和分散供養(yǎng)人員，同等條件下優(yōu)先解決申請(qǐng)家庭成員中有70歲以上老人、重大疾病、殘疾家庭，申請(qǐng)人是因病因殘等原因單獨(dú)享受低保的，應(yīng)與其戶口本上直系親屬進(jìn)行整戶審核）；
（二）在我市工作的全國、省部級(jí)勞模、英模、榮立二等功以上的人員；
（三）現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役軍人家屬、殘疾軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬等符合《關(guān)于加強(qiáng)軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待工作的實(shí)施意見》規(guī)定的優(yōu)撫對(duì)象；
（四）市級(jí)引進(jìn)的高技術(shù)專業(yè)人才納入市委組織部管理的人才公寓進(jìn)行分配；
（五）房源所在地為鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住房困難家庭人員申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓沧赓U住房，且當(dāng)?shù)胤吭闯渥愕摹?/span>
第十六條 有下列情況之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：
（一）低收入申請(qǐng)家庭成員有機(jī)動(dòng)車輛的（新車市值金額5萬元以上，不包括用于維持生計(jì)的三輪車）；
（二）有商業(yè)用房、辦公用房、車庫等非住宅用房的；
（三）申請(qǐng)人直系親屬（父母、配偶、子女）有能力保障申請(qǐng)人居住條件的；
（四）低收入申請(qǐng)家庭成員有經(jīng)商辦企業(yè)的（含入股）；
（五）限制行為能力和無民事行為能力的1人戶家庭；
（六）已實(shí)施房屋征收補(bǔ)償安置的；
（七）應(yīng)由社會(huì)福利院、敬老院、光榮院和救助站等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)給予安置的；
（八）申請(qǐng)對(duì)象原有產(chǎn)權(quán)出售、贈(zèng)予他人不滿3年的（因重病、重災(zāi)等不得不出售自有唯一住房的特殊情況除外）；
（九）現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定不得申請(qǐng)公共租賃住房的其他情形。
第十七條 符合公共租賃住房保障條件家庭的戶主，按規(guī)定程序向戶籍所在社區(qū)（單位）提出書面申請(qǐng)，填報(bào)《萬源市公共租賃住房申請(qǐng)表》或者《萬源市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提交申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶籍、婚姻、社保繳納證明、收入、資產(chǎn)、住房、征信報(bào)告等相關(guān)證明材料。
（一）社區(qū)（單位）就申請(qǐng)家庭（個(gè)人）的人口、戶籍、住房狀況、收入等情況入戶調(diào)查核實(shí)，提出明確意見，并公示7天后，將材料一并報(bào)送所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦或主管部門。
（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦或主管部門對(duì)戶籍所在社區(qū)（單位）上報(bào)的材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的提出審查意見，公示7天無異議或異議不成立的送市住房保障部門。
（三）市住房保障部門在接到材料后，將材料分別報(bào)送組織部、人社局、民政局、財(cái)政局、市管局、公安局、人民銀行、社保局、車管所、住房公積金中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門（單位），對(duì)申請(qǐng)家庭成員家庭收入、財(cái)政供養(yǎng)、工商登記、戶籍、征信、社保、車輛、公積金、房產(chǎn)等信息進(jìn)行核查并公示15天。對(duì)公示無異議或異議不成立的予以登記，登記結(jié)果報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審定后，進(jìn)入分配或輪候配租程序。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
第十八條 對(duì)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的待分配人員，市住房保障部門分別根據(jù)三類保障群體申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)時(shí)間先后順序進(jìn)行排號(hào)，申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)以市住房保障部門審核通過時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。待有新房源或空置房源出現(xiàn)后，住房保障部門根據(jù)符合保障人員三類群體排號(hào)順序依次實(shí)施住房保障，但符合優(yōu)先保障范圍的除外。
在本辦法實(shí)施之前已經(jīng)遞交申請(qǐng)且符合公租房保障的人員，按集中統(tǒng)一搖號(hào)的方式進(jìn)行住房分配（若因房源不足未分配的，依照申請(qǐng)時(shí)間先后進(jìn)行排序）。
第十九條 對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。輪候期一般不超過5年。
輪候期滿未分配公共租賃住房且符合分配條件的，需繼續(xù)提交申請(qǐng)，進(jìn)入下一個(gè)輪候期。
第四章 租賃補(bǔ)貼發(fā)放
第二十條 租賃補(bǔ)貼保障范圍、條件與公共租賃住房保障范圍、條件一致，公共租賃住房已保障的家庭不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
第二十一條 租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請(qǐng)家庭條件分別按住房市場(chǎng)平均租金的25%、30%、40%確定，其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
（一）新就業(yè)無房職工按3.25元/月/平方米計(jì)算；
（二）中等偏下收入家庭、外來務(wù)工人員（含農(nóng)民工）按3.9元/月/平方米計(jì)算；
（三）低收入（含最低收入）家庭按5.2元/月/平方米計(jì)算。
（四）補(bǔ)貼面積為：1人戶保障家庭租賃補(bǔ)貼面積不超過30平方米，2人戶保障家庭租賃補(bǔ)貼面積不超過45平方米，3人戶及以上家庭租賃補(bǔ)貼面積不超過60平方米，超出面積部分由公租房保障對(duì)象自行承擔(dān)。
第二十二條 租賃補(bǔ)貼每半年發(fā)放一次。
第五章 租賃管理
第二十三條 政府投資或政府參與投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國庫，專項(xiàng)用于公共租賃住房的維護(hù)、管理費(fèi)用以及彌補(bǔ)租賃補(bǔ)貼支出等。
第二十四條 萬源市萬寶源城市建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)我市公共租賃住房的運(yùn)營管理。
第二十五條 配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房運(yùn)營管理單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，公共租賃住房租賃合同期限為1年。
租賃合同簽訂前，運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。
第二十六條 符合配租條件的家庭或個(gè)人只能申請(qǐng)一套（一間）公共租賃住房。在房源緊張的情況下原則上同性單身只能合租一套公共租賃住房（兩室一廳）。
第二十七條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)住房保障管理部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
第二十八條 當(dāng)年符合條件的家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租房源數(shù)量時(shí)，未能享受實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。輪候期間，申請(qǐng)家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向所在地住房保障辦申報(bào)，對(duì)不符合條件的應(yīng)當(dāng)取消輪候。
第二十九條 公共租賃住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租和承租后管理以及公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放，應(yīng)按照規(guī)定程序嚴(yán)格準(zhǔn)入審批，確保房源和補(bǔ)貼資金分配公開、公平、公正。
市住房保障辦應(yīng)在政府門戶網(wǎng)站上，對(duì)公共租賃住房的配租和租賃補(bǔ)貼的發(fā)放結(jié)果予以公示。
第三十條 市住房保障辦應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善資料的收集、管理及利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。
第三十一條 住房保障部門和運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)每年對(duì)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼已保障家庭和輪候家庭進(jìn)行核查，12月底前完成審核、清退工作。審計(jì)部門根據(jù)年度審計(jì)計(jì)劃工作安排，對(duì)公共租賃住房管理、使用和租賃補(bǔ)貼等情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。
第六章 使用與退出管理
第三十二條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。
第三十三條 公共租賃住房運(yùn)營管理單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第三十四條 承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共租賃住房租金和房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)承租拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位。
第三十五條 政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由市財(cái)政根據(jù)實(shí)際支出從公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入中列支，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；
社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)，確保公共租賃住房的正常使用。
第三十六條 承租人租賃合同期滿3個(gè)月前向市住房保障辦重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，合同期滿后重新簽訂租賃合同；未提出申請(qǐng)的，合同期滿后應(yīng)解除公共租賃住房租賃關(guān)系，退還承租住房。
第三十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取公共租賃住房分配的。
（二）購買、受贈(zèng)、繼承或通過其他途徑獲得住房，不再符合本管理辦法規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
（三）擅自將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。
（四）無正當(dāng)理由累計(jì)拖欠租金6個(gè)月。
（五）擅自對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行裝修和加層、改建、擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的。
（六）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的。
（七）享受公共租賃住房的家庭人均收入超過本市公共租賃住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)滿一年的。
（八）故意損壞承租的公共租賃住房及其附屬設(shè)備的。
（九）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或在公共租賃住房?jī)?nèi)和樓宇公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品，經(jīng)運(yùn)營管理單位警告后不及時(shí)整改的。
（十）承租人在租賃期滿后未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的。
（十一）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房；暫時(shí)無法騰退的，公共租賃住房的運(yùn)營管理單位給予承租人6個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，承租人拒不退出公共租賃住房或不按規(guī)定繳納租金的，出租人或委托的運(yùn)營單位，可依法向人民法院起訴，并可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第七章 法律責(zé)任
第三十九條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營管理單位違反本管理辦法，有下列行為之一的，由市住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元以下罰款：
（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的。
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的。
（三）改變公共租賃住房保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施規(guī)劃用途的。
公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本管理辦法第三十九條處理。
第四十一條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第四十二條 承租人有下列行為之一的，由市住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十三條 違反本管理辦法第三十八條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。
第八章附 則
第四十四條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)改局根據(jù)不同保障對(duì)象分別予以核定，建議每五年調(diào)整一次租金。
第四十五條 建立租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，每?jī)赡旮鶕?jù)上年度市場(chǎng)租金平均水平調(diào)整1次補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
第四十六條 住房市場(chǎng)平均租金按轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公布的執(zhí)行。
第四十七條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。在有效期內(nèi)，法律、法規(guī)、規(guī)章或上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十九條《萬源市公共租賃住房管理辦法》（萬府辦發(fā)〔2021〕20號(hào)）自本辦法發(fā)布之日起自行廢止。
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