?
文字解讀
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，古東關街道辦，市級各部門：
《萬源市國有土地上房屋征收附屬補償暫行辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹遵照執(zhí)行。
萬源市人民政府辦公室
2023年4月7日
萬源市國有土地上房屋征收附屬補償
暫行辦法
第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及四川省《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，結合萬源市實際，制定本辦法。
第二條 萬源市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上實施房屋征收，需要對被征收人予以附屬補償?shù)模m用本辦法。
本辦法所稱的附屬補償是指被征收房屋主體價值（包括地產(chǎn)價值）之外因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機以及搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)、裝飾裝修等的補償。
第三條 房屋征收部門與被征收人對房屋征收附屬補償自愿協(xié)商并達成一致的，從其約定。
第四條 搬遷補償費。
征收人依據(jù)被征收房屋合法有效的建筑面積，向被征收人支付搬遷補償費。其補償標準為100平方米以內(nèi)3000元/戶，100平方米以上的，每增加1平方米按3.00元/平方米增加搬遷補償費。
選擇產(chǎn)權調(diào)換，由被征收人自行解決臨時過渡房屋的，征收人按以上標準一次性給予兩次搬遷補償費。選擇貨幣補償?shù)模魇杖私o予一次搬遷補償費。
涉及生產(chǎn)設備的拆卸、搬運、安裝等費用，由征收人根據(jù)征收時設備狀況，參照原設備的拆卸、搬運和安裝所形成的費用與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門委托相關部門或機構予以評估確定或認定。
第五條 住宅房屋的臨時安置補償費。
（一）征收人按協(xié)議確認的被征收房屋建筑面積一次性向被征收人支付臨時安置補償費，按房屋征收項目所處轄區(qū)分別計算。
其標準為：
古東關街道辦事處轄區(qū)，12元/平方米 · 月；
太平鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、舊院鎮(zhèn)轄區(qū)，8元/平方米 · 月；
其余鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）轄區(qū)，7元/平方米 · 月。
（二）實行產(chǎn)權調(diào)換期房安置，被征收人自行解決臨時安置過渡用房的，過渡期限不超過36個月（過渡期自征收協(xié)議簽訂并將被征收房屋交付之日起開始計算），過渡期的具體月數(shù)在《房屋征收補償方案》中確定。
實行產(chǎn)權調(diào)換現(xiàn)房安置的，臨時安置過渡期不超過6個月，具體月數(shù)由征收人根據(jù)安置房屋現(xiàn)狀情況在《房屋征收補償方案》中予以確定。臨時安置補償費數(shù)額由征收人按協(xié)議確認的計費面積計算，一次性向被征收人支付。
選擇貨幣補償?shù)模R時安置過渡期為1.5個月，臨時安置費由征收人按協(xié)議確認的被征收房屋建筑面積一次性向被征收人支付。
（三）征收住宅，過渡期限超過《房屋征收補償協(xié)議》約定時間的，逾期時段內(nèi)的臨時安置補償費按《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定執(zhí)行。
（四）由征收人提供臨時周轉過渡用房的，其臨時周轉過渡用房與被征收房屋同等面積的部分不再向被征收人支付臨時安置補償費，且不支付逾期臨時安置補償費。
第六條 經(jīng)營性非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
（一）營業(yè)性用房、生產(chǎn)用房、倉儲用房等經(jīng)營性非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，過渡期限參照本辦法第五條第（二）款執(zhí)行，由征收人按照該經(jīng)營性非住宅房屋的實際面積，依據(jù)該項目所選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照市場評估總價格5‰的比例，作為該所屬性質(zhì)房屋每一個月的補償標準，一次性給予給被征收人停產(chǎn)停業(yè)補償費。
（二）征收經(jīng)營性非住宅房屋，過渡期限超過約定的，逾期時段內(nèi)的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按四川省《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定執(zhí)行。
（三）征收經(jīng)營性非住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模烧魇杖税幢緱l第（一）的標準，一次性給予被征收人1.5個月的停產(chǎn)停業(yè)補償費。
公益設施、設備的遷裝及補償，由市人民政府召集相關部門進行協(xié)商處理。
第七條 附屬設施補償費按以下項目及標準，由征收人一次性補償給被征收人：
（一）不可移動的附屬建（構）筑物及零星花草樹木：
1. 戶外圍墻150元/平方米；
2. 花臺80元/平方米；
3. 太陽能遷裝費2000元/套；
4. 空調(diào)外機遷裝費600元/臺；
5. 室外抗滑堡坎（房屋奠基堡坎和街沿坎除外）260元/立方米；
6. 砼院壩120元/平方米；
7. 沼氣池200元/立方米；
8. 蓄水池180元/立方米；
9. 戶外糞池100元/立方米；
10. 戶外洗衣臺300元/個；
11. 動力電遷裝補償費每戶頭5000元；
12. 監(jiān)控設施遷裝費（有本地硬盤）2000元/套；
13. 監(jiān)控設施遷裝費（無本地硬盤）600元/套；
14. 座機電話遷裝8元/戶；
15. 網(wǎng)絡寬帶遷裝80元/戶；
16. 有線電視遷裝120元/戶；
17. 房前屋后的零星花草樹木參照相關文件協(xié)商執(zhí)行。
（二）因國有土地上房屋征收發(fā)生的天燃氣、供水、供電等日常生活設施的開戶及安裝材料等綜合費用，由房屋征收部門向相關單位函詢獲得，并向被征收人適當補償。
第八條 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。
第九條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。
第十條 本辦法由萬源市房屋征補和物資儲備中心負責解釋。
第十一條 本辦法從2023年5月7日起施行，有效期兩年。期滿自行失效。但本辦法施行前市人民政府已作出并公告的房屋征收決定，已啟動實施或未實施完畢的房屋征收項目繼續(xù)沿用原征收補償方案確定的附屬補償標準。
中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心
四川省互聯(lián)網(wǎng)不良與違法信息舉報中心
